Wat het EPC meet
Het energieprestatiecertificaat (EPC) van een woning of appartement toont hoe energiezuinig de eenheid is. Sinds 2019 zie je dat als een label, van A+ tot F.
Op het certificaat staat ook een energiescore: het berekende energiegebruik per jaar, per vierkante meter bruikbare vloer. Hoe lager die score, hoe beter het label. Die score is theoretisch. Ze volgt niet je meter.
De berekening kijkt onder meer naar dak, muren, vloer, ramen en deuren, en naar de installaties voor verwarming, warm water, ventilatie en zonne-energie. Isolatie is dus één onderdeel. Nieuwe ramen of een andere ketel kunnen het resultaat ook veranderen.
Een erkend energiedeskundige type A maakt het officiële EPC op, na een plaatsbezoek. Zelf een inschatting maken kan via de tool Test-uw-EPC van Vlaanderen. Dat is geen officieel certificaat.
Zonder bewijs telt isolatie vaak niet mee
De energiedeskundige mag alleen rekenen met isolatie die hij kan vaststellen. Dat kan met een factuur waarop materiaal en dikte staan, of omdat de isolatie zichtbaar is. Hij boort niet in je muur om te controleren wat erin zit.
Ontbreekt dat bewijs, dan rekent hij vaak met ongunstige standaardwaarden. Alsof er geen isolatie is. Dat trekt je score naar beneden, ook als er wel iets in het dak of de vloer zit.
Bewaar daarom de factuur en de attesten van de werken. Isopower zet de nodige gegevens op de factuur, zodat jij ze kunt voorleggen bij een later EPC of bij een premieaanvraag.
Renovatieplicht: van E of F naar minstens D
Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Koop je een woning of appartement met label E of F, dan moet je die energetisch renoveren tot minstens label D.
De termijn is zes jaar na de authentieke akte, of na het vestigen van erfpacht of opstalrecht. Die verlenging van vijf naar zes jaar is goedgekeurd op 12 december 2025. Ze geldt voor lopende én nieuwe overdrachten.
Het geplande pad naar strengere labels na 2028 is afgeschaft. De plicht stopt bij label D. Een beter label blijft nuttig voor comfort en bij een latere verkoop. Het is geen extra wettelijke trap in dit artikel.
Je bewijst de renovatie met een nieuw EPC. Meer details staan op de pagina Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van Vlaanderen.
Premies in 2026: kijk na of je nog in aanmerking komt
Twee sporen lopen naast elkaar. Verwar ze niet.
Mijn EPC-labelpremie beloont een sprong in het label na renovatie. Vanaf 1 juli 2026 kun je die alleen nog aanvragen met een goedgekeurde, geldige activatie bij Fluvius (LAA-dossier), van uiterlijk 31 december 2024. Zonder dat dossier geen aanvraag meer. Een start-EPC uit 2026 telt niet. Controleer je dossier op mijn.fluvius.be. Uitleg: Stopzetting Mijn EPC-labelpremie.
Mijn VerbouwPremie blijft bestaan voor isolatiewerken, maar niet voor iedereen. Sinds 1 maart 2026 komen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 niet meer in aanmerking voor een isolatiepremie. Voor categorie 3 en 4 verandert er op dat punt niets. Bedragen en Rd-eisen staan in ons overzicht Isolatiepremies Vlaanderen 2026. De overheid kan de regels wijzigen. Check altijd Vlaanderen.be.
Wil je een indicatie voor jouw situatie? Gebruik de subsidiecheck of vraag een plaatsbezoek.
Waar begin je in de woning?
Kijk eerst naar de aanbevelingen op je huidige EPC. Daar staat per schildeel of het dak, de vloer of de muren voldoen. Begin bij de delen die daar als onvoldoende staan.
Een logische volgorde in veel Vlaamse woningen:
- Dak of zoldervloer. Gebruik je de zolder niet als woonruimte, dan isoleer je de zoldervloer. Zo houd je de warmte in de verdieping eronder. Woon je onder het dak, dan isoleer je het hellend of plat dak. Meer: dak- en zolderisolatie.
- Vloer of kruipkelder. Koude voeten op het gelijkvloers wijzen vaak naar de vloerplaat of de kruipruimte. Vloerisolatie en kruipkelderisolatie pakken dat aan.
- Binnenmuur. Isolatie langs de binnenzijde van de buitenmuur, als het dak en de vloer al in orde zijn of als het EPC de muren als zwak punt zet. Isopower doet binnenmuurisolatie, geen spouwcampagne. Zie muurisolatie.
Welke stap eerst nodig is, hangt af van de woning. We bekijken dat ter plaatse. We beloven geen bepaald label. Dat beoordeelt de energiedeskundige na de werken.
Isoleren in Limburg
Isopower werkt vanuit Lummen, in Limburg en de rand. We komen langs, kiezen het materiaal bij de constructie, en leveren de documenten voor premie en later EPC.
Bekijk alle isolatiediensten of vraag een vrijblijvende offerte.
Bronnen
Laatst gecontroleerd: 30 augustus 2026. Premies en verplichtingen kan de Vlaamse overheid wijzigen.
Veelgestelde vragen
- Telt alleen isolatie voor het EPC?
- Nee. Ook ramen, deuren, verwarming, warm water, ventilatie en zonne-energie zitten in de berekening. Isolatie verbetert de schil. Het is geen garantie op een bepaald label.
- Ik weet dat er isolatie in het dak zit, maar ik heb geen factuur. Telt dat mee?
- Alleen als de deskundige het kan vaststellen, bijvoorbeeld omdat de laag zichtbaar is. Zonder bewijs rekent hij vaak met een ongunstige standaardwaarde. Nieuwe werken: bewaar factuur en attesten.
- Kan ik in 2026 nog de EPC-labelpremie krijgen?
- Alleen als je uiterlijk 31 december 2024 een geldig LAA-dossier bij Fluvius hebt, en je verder aan de voorwaarden voldoet. Anders niet, vanaf 1 juli 2026. Check mijn.fluvius.be. Voor isolatiewerken blijft Mijn VerbouwPremie mogelijk als je in de juiste inkomenscategorie valt.
- Zoldervloer of het dak zelf?
- Gebruik je de zolder niet, dan is de zoldervloer vaak de eenvoudigste ingreep: je isoleert de woonruimte eronder. Maak je er een kamer van, dan isoleer je het dakvlak. We zeggen ter plaatse wat past.